En lumière

Maison à étages

à vendre

835 Ch. de Kilkenny

,

Saint-Hippolyte

2 750 000$

  • 27254204
  • 3+1
  • 3+1
  • 66pi x 38pi
  • 65302pc
À propos

Le lac de l'Achigan à son meilleur!! Maison à étages mêlant des styles rustique, champêtre et contemporrain. Construite en 2013, elle offre du volume, du confort et un spectable en continu, soit un décor et un environnement exceptionnel. 300 pieds de rive, 65 000 pi. ca., un garage détaché sur 2 étages, un boathouse pouvant servir d'héliport.

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En complément
Taxes de 12 913$
Municipale: 11 356$
Scolaire: 1 557$
Évalué à 1 511 600$
Terrain: 339 100$
Bâtiment: 1 172 500$
Bâtiment
66pi x 38pi
Construit en 2013
Terrain de 65302pc
300pi x 246pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 8 750$
Taxes municipales 11 356$
Taxes scolaires 1 557$
Total 21 663$
Pièces
20x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18x18 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
10x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9x16 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x16 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x7 pi.
Étage
Plancher
 
9x7.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
21x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
19x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13x13 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
22x11.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
18x14 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
21x17 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7x12 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Plaque de cuisson, micro-onde, cellier, four encastré, luminaires, habillage de fenêtres (toiles motorisées, génératrice, thermopompes, bois de chauffage, bornes de recharge pour voiture. Le tout offert en bon état de fonctionnement mais sans garantir légale de qualité.
Exclusions
lave-vaisselle, murphy bed au sous-sol, meubles et effets personnels
Outils
Calcul hypothécaire
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--
Présenté par
Addenda
Venez profiter d'un lac de la plus belle façon. Cette 
propriété vous offre des plafonds à 11 pieds ou plus au RDC 
et à l'étage, une fenestration exceptionnelle, des 
matériaux de très haute qualité, un confort à tous les 
points de vue. Toutes les portes intérieures sont à 8 pi. 
de hauteurs, les fenêtres et portes-patio sont 
surdimensionnées. Les planchers de bois sont faits de pin 
rouge, huilés et antiqués pour un cachet authentique. Les 
plafonds sont en pin blanc.  Au milieu de ce bâtiment 
imposant, on découvrira un escalier de chêne au proportion 
généreuse mais d'un style très sobre.

Plusieurs détails précieux échapperont à l'oeil du 
visiteur, tels que des murs acoustiques, un système 
d'irrigation Rain Bird ou un système de traitement d'eau 
potable sophistiqué.

Voici d'autres caractéristiques intéressantes:
- entrée électrique de 400 amp.
- système de traitement d'eau incluant adoucisseur et lampe 
UV
- 2 fournaises à air pulsé et un plancher chauffant au 
glycol pour le sous-sol
- un système de domotique complet et perfectionné, un 
système audio dans toutes les pièces et un système de 
surveillance par caméra
- des toiles motorisées dans toutes les pièces
- une génératrice de 36 000 watts au propane
- 2 thermopompes
- 3 foyers au bois: un STUV double-face entre le salon du 
RDC et le boudoir adjacent, un STUV simple au salon de 
l'étage supérieur, un Napoléon dans la salle familiale.
- plusieurs rangements de cèdre au sous-sol
- une terrasse pleine largeur sur le lac et un patio au 
niveau du sol en bois.
- un carport avec de belles pièces de bois structurales
- un garage détaché avec 2 portes de garage électriques 
pouvant accueillir 4 voitures de taille moyenne, un 
plancher chauffant au glycol, un atelier de 14' x 12' 
offrant vue sur le lac, et plusieurs rangements au grenier 
et au sous-sol
- un paysagement bien pensé et du terrain plat en bordure 
du lac
- la possibilité de détenir un terrain de près de 50 000 
p.c. de l'autre côté de la rue.

Bail lot de grève 70$ + taxes/an

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