En lumière

Maison à étages

à vendre

863 Ch. du Lac-de-l'Achigan

,

Saint-Hippolyte

2 199 000$

  • 25735554
  • 3+1
  • 4
  • 72pi x 50pi
  • 17007pc
Visite virtuelle
À propos

Un des plus beaux sites situé sur le bord du Lac de l'Achigan! Vue panoramique à couper le souffle! Propriété construite en 2005 style ""Cape Cod"". Terrain unique, entièrement plat, entouré d'une haie mature, plage de sable privée avec 110 pi. en bordure de l'eau. Ensoleillement toute la journée! Garage intégré double largeur plus une remise intégrée avec porte de 6 pi. de largeur. Inter-génération à l'étage.\n\rÀ 50 min. de Montréal et 20 min. de St-Sauveur. Cette résidence vous offre\n\rbeaucoup! De beaux moments à partager avec votre famille et amis, tout au long de l'année!!!

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450-563-5559
Addenda
Rez-de-chaussée:

- Plafonds de 9pi. de hauteur

- espaces à aire ouverte. Pièces spacieuses, inondées de
lumière. La fenestration s'étirant sur toute la façade vous
offre une vue exceptionnelle sur l'eau et les montagnes.
Tous les planchers sont chauffants vous assurant un bon
confort pour vos pieds. Foyer au bois (comb. lente). Pièce
adjacente au salon pouvant servir de bureau/salle
d'exercice/chambre à coucher avec vue sur le lac. À la
sortie de la cuisine, se dresse la véranda qui vous permet
de prolonger au maximum la saison estivale. Salle
d'eau/salle de lavage séparées. Vous accédez directement au
garage et à la pièce rangement par la grande entrée
secondaire.


2e niveau:
- le chauffage est assuré par des plinthes électriques.

- quartier des maîtres avec vaste chambre, balcon avec
vue, salle de bains (bain tourbillon et douche vitrée),
walk-in aménagé dans une pièce tout à côté.

- les 2 autres chambres, de bonnes dimensions (dont une
avec vue), disposent de leur propre salle de bains.

-sur ce même étage, une intergénération a été prévue par
le concepteur. L'espace à aire ouverte sert présentement
de salle familiale/séjour. La chambre à coucher est d'une
bonne dimension (13.9pi X 14.4pi.) Salle de bains avec
installation laveuse-sécheuse. Entrée extérieure privée.
Vous pouvez aussi communiquer par l'intérieur au reste de
la maison principale. Selon l'information du vendeur, la
plomberie et l'électricité sont installées dans les murs
pour recevoir une future cuisine.

- Terrain entièrement plat. Un large mur de pierres en
façade avec colonnes et portail en fer forgé vous
accueillent. Le stationnement peut accueillir au moins 8
véhicules.


- En bordure de l'eau, 110 pi. de plage de sable (comme
à la mer)
sécuritaire pour les enfants. Des heures de plaisir!

- Choisissez de vivre dans un environnement au bord de
l'eau vous offrant tout le confort que vous méritez!

- Service de fibre optique pour ceux qui désirent
travailler de la maison.

- Une servitude de puisage d'eau est accordée au voisin.

- Installation septique Ecoflo conforme pour 4 chambres
à coucher.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Le vendeur demande un acompte de 5% du prix d'achat
dès que toutes les conditions, d'une promesse d'achat
acceptée, seront réalisées. L'acompte devra être fait au
nom du notaire instrumentant et déposé dans son compte en
fidéicommis.
En complément
Taxes de 8 638$
Municipale: 7 641$
Scolaire: 997$
Évaluation municipale 1 754 400$
Terrain: 641 600$
Bâtiment: 1 112 800$
Bâtiment
72pi x 50pi
Construit en 2005
Terrain de 17007pc
109pi x 151pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 3 703$
Taxes municipales 7 641$
Taxes scolaires 997$
Total 12 341$
Pièces
13.9x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
15x17.6 pi.
Étage
Plancher
 
11x17.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.4x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
14x19.8 pi.
Étage
Plancher
 
32x20.5 pi.
Étage
Plancher
 
17.6x14.8 pi.
Étage
Plancher
 
6x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
3.5x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.2x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.4x15.5 pi.
Étage
Plancher
 
19.2x8.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.3x11 pi.
Étage
Plancher
 
9.4x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
15.8x15.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x13 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x11.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.2x8 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Base de sous-sol
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Foyers-poêles
Garage
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, 1 réfrigérateur (cuisine), micro-onde, laveuse-sécheuse, refroidisseur de vin, 5 chaises de l'ilot central, aspirateur central et accessoires, quai.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels, B.B.Q., congélateur
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Carmen Dion
Courtier immobilier agréé

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Rez-de-chaussée:

- Plafonds de 9pi. de hauteur

- espaces à aire ouverte. Pièces spacieuses, inondées de
lumière. La fenestration s'étirant sur toute la façade vous
offre une vue exceptionnelle sur l'eau et les montagnes.
Tous les planchers sont chauffants vous assurant un bon
confort pour vos pieds. Foyer au bois (comb. lente). Pièce
adjacente au salon pouvant servir de bureau/salle
d'exercice/chambre à coucher avec vue sur le lac. À la
sortie de la cuisine, se dresse la véranda qui vous permet
de prolonger au maximum la saison estivale. Salle
d'eau/salle de lavage séparées. Vous accédez directement au
garage et à la pièce rangement par la grande entrée
secondaire.


2e niveau:
- le chauffage est assuré par des plinthes électriques.

- quartier des maîtres avec vaste chambre, balcon avec
vue, salle de bains (bain tourbillon et douche vitrée),
walk-in aménagé dans une pièce tout à côté.

- les 2 autres chambres, de bonnes dimensions (dont une
avec vue), disposent de leur propre salle de bains.

-sur ce même étage, une intergénération a été prévue par
le concepteur. L'espace à aire ouverte sert présentement
de salle familiale/séjour. La chambre à coucher est d'une
bonne dimension (13.9pi X 14.4pi.) Salle de bains avec
installation laveuse-sécheuse. Entrée extérieure privée.
Vous pouvez aussi communiquer par l'intérieur au reste de
la maison principale. Selon l'information du vendeur, la
plomberie et l'électricité sont installées dans les murs
pour recevoir une future cuisine.

- Terrain entièrement plat. Un large mur de pierres en
façade avec colonnes et portail en fer forgé vous
accueillent. Le stationnement peut accueillir au moins 8
véhicules.


- En bordure de l'eau, 110 pi. de plage de sable (comme
à la mer)
sécuritaire pour les enfants. Des heures de plaisir!

- Choisissez de vivre dans un environnement au bord de
l'eau vous offrant tout le confort que vous méritez!

- Service de fibre optique pour ceux qui désirent
travailler de la maison.

- Une servitude de puisage d'eau est accordée au voisin.

- Installation septique Ecoflo conforme pour 4 chambres
à coucher.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

- Le vendeur demande un acompte de 5% du prix d'achat
dès que toutes les conditions, d'une promesse d'achat
acceptée, seront réalisées. L'acompte devra être fait au
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